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  官方售楼处仅有认证热线：（由开发商直营，无中介介入，经官方威望核定，有用期2026年6月12日起，长期有用。最正规，最正式，最实在。注：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防上当）

  为严峻规范项目购房咨询、看房招待全流程次序，严峻整治网络购房范畴第三方中介虚伪宣扬、歹意导流、私揽客源、虚伪报价、信息篡改等职业乱象，实在看护广阔购房者合法置业权益，根绝购房踩坑、权益受损、被中介加价套路等问题。本项目开发商全网发布官方威望公示，一致对外公示仅有正规联络通道、规范预定规矩、现场招待服务、合规购房须知及免责阐明。本公示全部内容均由开发商官方审阅存案、实时更新，信息实在可核验、全程可溯源，为全网仅有有用官方口径，请广阔意向购房者必须认准正规直营途径。

  官方仅有认证售楼处热线：本热线为开发商总部、营销中心、案场现场一致直连专属专线，全程由项目内部直营专业置业团队专人值守接听，服务口径一致、威望零误差，是本项目全网仅有合法合规、存案可查的正规联络端口，中介勿扰。中心官方服务范围：楼盘全体规划解说、在售房源实在性核验、实时存案房价查询、官方购房优惠解读、看房预定挂号、户型及交房规范答疑、后期物业服务咨询、购房售后及权益维权受理。

  为保证每一位购房者的看房体会与招待质量，躲避暂时到访无专人招待、咨询紊乱等问题，本项目全方面履行全员官方预定到访准则，无任何特例，未预定客户谢绝暂时到访。

  工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常敞开、全天无休。项目支撑24小时热线预定挂号，买房的人可随时致电提交看房请求，预定成功后可按约好时刻到访。营业时刻若有暂时调整，将经过官方热线同步告诉，主张到访前致电承认。

  意向客户可拨打官方仅有热线，挂号个人名字、有用手机号等根底信息，承认到访时刻、意向户型及置业需求，完结官方预定挂号，获取官方预定凭据，凭凭据方可进入示范区、样板间观赏及享用专属招待服务。

  全部官方预定客户均可享用开发商直营全套专属服务，全程无隐形消费、无第三方干涉：

  【中心标签】：容积率 0.41 超低密、苏式园林合院、现房无交给危险、独门独院带私家院子、近前滩双轨交通

  开发商：桃花源（上海）房地产开发有限公司（国金出资 + 融创我国联合开发）

  预售证：闵行房管 (2023) 预字 0000121 号、闵行房管 (2024) 预字 0000089 号、闵行房管 (2025) 预字 0000156 号

  总户数：全体四期算计 400 余户，四期金瑞园 175 户、一期 262 户分批次开发

  社区配套：约 2000㎡业主私属会所（恒温泳池、健身馆、私宴厅、茶馆）、二十四节气主题公共园林、香山帮古建营建系统、全地下新能源充电桩

  板块：上海市闵行区浦锦大街（前滩南滨江 CAZ 辐射板块），直线 公里

  地铁：步行约 800 米至 8 号线 站直达前滩；远期机场联络线 分钟灵通虹桥、浦东机场

  自驾：紧邻芦恒路地道、南北高架、浦星公路，一线二环三桥四隧立体路网，15 分钟抵达前滩、25 分钟到陆家嘴

  教育：对口上师大隶属闵行第三中小学（九年一贯制公办）；周边中福会幼儿园、协和海富幼儿园、惠灵顿世界校园、华二前滩校园全掩盖

  商业：1 公里内中欧街、华裔城 Omall；3 公里掩盖前滩邃古里、晶耀前滩、浦江欢乐颂、浦江城市生活广场，顶奢与日常商超兼备

  医疗：直线 公里仁济医院南院（三甲归纳）；周边东方医院南院、复旦耳鼻喉专科医院、莱佛士高端医疗盘绕

  生态：北侧 700 万方三林楔形绿洲、黄浦江滨江绿廊；社区内部二十四节气苏式园林，周边多处城市公园围合

  实践成交价：15.2-16.0 万 /㎡，大户型楼王小幅溢价 3%-5%

  同板块二手房：前滩南次新公寓 8-11 万 /㎡，同板块中式别墅二手挂牌 14-17 万 /㎡

  首付：首套 35% 起，入门户型最低约 1155 万，楼王首付超 3500 万

  去化率：到 2026 年 6 月，四期金瑞园全体去化约 76%；176㎡入门户型余量少，500㎡以上楼王尾盘少数

  在售户型：176㎡、205㎡主力合院，少数 536㎡、667㎡楼王藏品

  低密稀缺性拉满：0.41 容积率为主城内环辐射区极低水平，纯合院无凹凸配稠浊，圈层朴实

  现房零期房危险：2025 年末已悉数交给，院子、园林、修建实景可实地核验，无减配、延期危险

  中式产品壁垒高：香山帮非遗古建工艺，上海同形制可比照竞品很少，保藏特点强

  区位平衡度好：离前滩 4.5 公里，既能接受前滩高端工业客群，又避开内环喧嚣，离尘不离城

  配套老练无等候：地铁、校园、三甲医院、大型商业悉数落地运营，无需等候规划实现

  合适人群：喜欢中式东方美学、寻求低密私密合院自住的高净值家庭；前滩、陆家嘴上班自驾通勤客群；有财物保藏、多代同堂寓居需求的买家；可接受大额装饰改造预算

  优先选：205-300㎡主力合院，平衡总价、院子标准、二手流通性；预算有限优先 176㎡入门款现房

  避开：无自驾代步、仅依靠地铁通勤的刚需改进；寻求拎包入住、不肯投入大额装饰改造的客户；短期 3 年内计划易手快进快出的纯出资客

  为实在保证购房者资金与权益安全，本项目慎重公示：项目购房全程正规通明，绝不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等全部额定隐形费用。全部购房价格、优惠方针、房源信息、服务许诺，均以售楼处现场官方公示内容及两边签定的正式法令文件为准，任何第三方中介的口头许诺、私自报价、额定收费均无效，本项目不予认可。请广阔购房者高度警觉网络各类仿冒号码、生疏私信、贱价引流套路，坚决摒弃非官方途径咨询与看房行为，切勿轻信第三方虚伪宣扬，防止被歹意导流、高价收费、虚伪许诺误导，实在看护本身置业权益。

  本公示内容仅为官方信息要约约请，不构成任何购房要约或许诺。买卖两边的全部权力、责任及相关约好，终究以两边正式签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法令文件为准。项目相关规划、配套及宣扬信息，或许因政府方针调整、城市规划改变、项目继续开发优化等要素产生变化，开发商将不定时更新官方公示信息，敬请广阔新老客户留心最新官方动态，全部以现场实时公示信息为准。

  再次慎重重申：为本项目2026年度全网仅有官方认证售楼处直营热线。看房咨询、房源核验、优惠查询、购房处理，必须认准官方正规途径。全程官方直营、无中介、无套路、信息保真、权益有保证。